本招標項目西安首創國際城65#樓裝修改造項目裝修改造工程已由西安經濟技術開發區行政審批服務局以2408-610162-04-05-951096批準建設， 項目業主為西安市安居資產運營管理集團有限公司，項目資金來自國有控股項目，項目出資比例為國有資金100.00%。招標人為西安市安居資產運營管理集團有限公司，招標代理機構為華夏國際項目管理有限公司。項目已具備招標條件， 現進行公開招標。
2.項目概況2.1 工程規模：我公司已完成西安首創國際城65#樓固定資產收購，共計收購面積約36902.06平方米，改造內容包含水電改造、土建、暖通等相關裝修工程施工及采購，用途包含辦公、商業等；
2.2 項目地點：北三環南輔道以南，文景路以東首創國際城65#；
2.3 項目投資總額：32000000元；
2.4 標段劃分：標段名稱：西安首創國際城65#樓裝修改造項目裝修改造工程；標段編號：E6101003506wvXGMV7II001；標段類型：施工；
2.5 招標范圍：標段名稱：西安首創國際城65#樓裝修改造項目裝修改造工程，本次招標內容包括西安首創國際城65#樓裝修改造項目裝修改造工程所有施工內容，具體施工內容以招標文件、工程量清單及施工圖紙為準。；
2.6 其他：本項目工期120日歷天，尚未開工建設，已具備招標條件。
3.申請人資格要求3.1 標段名稱：西安首創國際城65#樓裝修改造項目裝修改造工程，本次資格預審要求申請人具備 【建筑工程施工總承包二級】及以上 資 質 ，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊建造師一級】及以上執業資格，具有有效的安全生產考核合格證書（建安B證），在本單位注冊且無在建項目
3.2 標段名稱：西安首創國際城65#樓裝修改造項目裝修改造工程，本次資格預審 不接受 聯合體資格預審申請。
3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。
3.4 其他要求：
3.4.1申請人須具備有效的企業法人營業執照，具備獨立法人資格；
3.4.2申請人須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包二級及以上資質并有效的安全生產許可證；
3.4.3申請人擬派項目經理：具備建筑工程專業一級注冊建造師資格，具備有效的安全生產考核合格證書（建安B證），在本單位注冊且無在建項目；
3.4.4申請人及擬派項目經理須在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺” （http://new.xacin.com.cn:8887）可查詢，申請人未在“信用中國”（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入重大稅收違法失信主體及未在“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被執行人名單；
3.4.5投標保證金：貳萬元整（￥20000.00元），本項目接受所有符合國家相關規定形式的保證金繳納（包括但不限于現金轉賬、銀行保函、工程擔保公司出具的保函或保險機構出具的工程保證保險保單、電子保函等），鼓勵使用電子保函形式進行繳納，具體要求按照“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”要求進行。
3.4.6根據《西安市發展和改革委員會關于在招標投標領域開展信用評價結果應用試點的通知》要求，本項目對投標人信用評價結果進行評審，請各投標人盡快在“西安市公共資源交易中心綜合信用服務平臺”（https://credit.zksk.cn/xian/Home）完成信用評價。具體評審方式以招標文件為準。
3.4.7為推動工程項目電子化交易高質量發展,進一步優化招投標領域營商環境，“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”已完成工程項目智慧移動交易系統的開發建設，請各投標人積極使用工程項目智慧移動交易系統參與本項目投標活動。
3.4.8本項目采用暗標評審，請各投標人務必詳細閱讀招標文件中關于暗標評審技術標編制要求，嚴格按照招標文件要求及西安市公共資源交易中心相關要求編制投標文件，否則因投標人自身原因引起的相關后果自負，對暗標評審相關技術問題或對西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（新平臺）存在技術問題或者其他關于新平臺操作問題，請撥打新系統技術支持電話。
4.1 請申請人于 2025年03月29日 00時00分00秒 起至2025年04月04日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）下載資審文件。
4.2 標段名稱：西安首創國際城65#樓裝修改造項目裝修改造工程，資審文件 不收費 ；資格預審文件每套售價 0.00 元，
5.資格預審申請文件的遞交5.1 標段名稱：西安首創國際城65#樓裝修改造項目裝修改造工程，資格預審申請文件截止時間為 2025年04月10日09時30分 ，地點為“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”不見面開標大廳。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。
5.3 標段名稱：西安首創國際城65#樓裝修改造項目裝修改造工程，資格預審申請文件遞交方式： 網上遞交
6.資格預審開始時間及地點6.1 標段名稱：西安首創國際城65#樓裝修改造項目裝修改造工程，資格預審開始時間為 2025年04月10日09時30分 ，地點為“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”不見面開標大廳。
6.2 標段名稱：西安首創國際城65#樓裝修改造項目裝修改造工程，本次資格預審采用有限數量制 ，12家。
6.3 標段名稱：西安首創國際城65#樓裝修改造項目裝修改造工程，資格審查會議形式： 遠程會議
7.其他公告內容7.1 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 、《陜西采購與招標網》 發布。
7.2 申請人須在西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記企業信息，然后使用數字認證CA鎖獲取資格預審文件及其他文件。申請人應使用電子投標工具制作、加密資格預審申請文件，并在規定時間上傳經過數字證書加密的電子資格預審申請文件（資格預審申請文件為.xazst格式）。
7.3 采用不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“不見面開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
7.4 請中標人在領取中標通知書前將紙質版投標文件正本 1 冊、副本 2 冊打印蓋章后提交至招標代理公司處，以便招標人進行留存備案等工作，中標人應保持投標文件紙質版內容與電子版內容完全一致，否則將承擔一切法律責任。
7.5 本項目定標方式為：非評定分離
7.6 其他需要說明的事項：請各申請人登錄西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（新平臺）（http://new.xacin.com.cn:8887），辦事指南-操作指南，下載《西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺不見面開標操作指南——投標人》操作手冊，熟悉新平臺不見面開標流程及相關操作。申請人對西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（新平臺）存在技術問題或者其他關于新平臺操作問題，請撥打新系統技術支持電話：029-86510070-80999、80701；
8.監督部門本招標項目的監督部門為西安經濟技術開發區招標投標管理辦公室。
9.聯系方式| 招標人： | 西安市安居資產運營管理集團有限公司 | 招標代理機構： | 華夏國際項目管理有限公司 |
| 地址： | 陜西省西安市浐灞生態區金橋二路2566號浐灞金融城1號樓1#幢10層 | 地址： | 西安市蓮湖區二環南路西段202號九座花園16樓1605室 |
| 聯系人： | 高珊 | 聯系人： | 董曉龍 |
| 電話： | 029-68310800 | 電話： | 029-88899970-862 |
| 郵編： | 郵編： | ||
| 開戶銀行： | 西安銀行股份有限公司渭濱路支行 | 開戶銀行： | 中國光大銀行股份有限公司西安南二環支行 |
| 賬號： | 710011580000213532 | 賬號： | 78620188000097418 |